오늘은 중소기업취업청년 전세대출 상품에 대한 이야기를 해볼까 합니다!
2019년 5월, 신규입주하는 LH국민임대주택에 당첨되었습니다. (짝짝!!) 경쟁률이 치열할것으로 예상되어 큰 기대를 하지 않았는데..당첨되었다는 연락을 받으니 내심 기쁘더군요 ㅎㅎ
절차에 따라 19년 6월 경에 최대 전환보증금의 10% 정도를 계약금으로 납부하였고, 나머지 잔금은 입주 시에 납부하라는 안내를 받았습니다. 입주는 20년 5월 예정이었고, 일정에 맞게 중소기업취업청년 전세보증금대출을 진행하였습니다. 해당상품은 대출금리가 연 1.2% 매우 저렴합니다. 대출대상에 해당되시는 분은 꼭 혜택받으시길 바랍니다 !!
중소기업취업청년 전월세보증금대출은 매우 저렴한 이자로 대출이 가능한 상품입니다. 해당상품은 주택도시기금에서 제공하는 것으로 알고있습니다.
대출대상은 ①만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년 ②중소 또는 중견기업 재직자 및 중소기업진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 청년창업 지원을 받고있는 자 ③연소득 3천 5백만원 이하 (부부일 경우, 부부합산 연소득 5천만원 이하) ④순자산가액 2.88억원 이하 무주택 세대주 < 이상 네가지 조건을 충족하여야만 대출이 가능합니다.
대출한도는 최대 1억원 이내, 대출금리는 연 1.2%, 대출기간은 최초 2년 계약 이후 4번 연장 가능하며 최장 10년까지 이용가능합니다. 하지만 중도에 연장 시에 은행 측의 심사를 통해 대출대상 조건을 충족하지 못하는 경우에는 연장이 불가능하다고 안내 받았습니다. (+) 최대한도 1억원이었지만 주택금융공사의 보증을 받는 경우 대출한도가 80%라고 안내받았습니다!! 주택도시보증공사(HUG)의 보증을 받게되면 90%이상 가능하긴하지만 승인이 잘 안나는 것으로 알고있습니다. 해당사항은 대출 신청 전 은행에 문의하시면 자세히 안내받으실 수 있습니다.
중소기업취업청년 전월세보증금 대출 신청하는 법 (+빠르게 승인받는 tip!!)
1. 중소기업취업청년 전월세보증금대출이 가능한 물건인지 집주인과 합의하기!
2. 중소기업취업청년 전월세보증금대출상품 취급 은행지점 파악하기!
2. 주택도시기금 사이트(기금e든든-enhuf.molit.go.kr)을 통해 사전대출신청하기!
3. 대출 심사 승인 이후, 안내받은 서류 준비해서 은행 방문하기! (사전에 은행 담당자한테 연락하기)
4. 대출금 지급일 기다리기!
저는 잔금 1달 전에 대출신청 진행하였습니다.!!( 주변에 새로 입주 예정인 아파트가 여러개 있어서.. 여유있게 대출신청절차를 진행했습니다.)중소기업청년 전세대출은 물론 기타 정부에서 지원하는 대출을 받고자 하실 때는 해당 대출상품 취급이 가능한지 집주인과 상의하시는게 가장 먼저입니다!
해당 대출이 취급 가능하시다면!! 은행방문에 앞서 기금e든든 사이트를 방문합니다. 해당 사이트를 방문하셔서 대출신청을 미리 하시면 2-3일 뒤에 대출심사에 대한 결과문자가 옵니다. 만약 승인이 되셨다면 은행에 제출하셔야하는 서류를 문자로 안내받게되고, 해당 서류를 챙기셔서 은행방문을 하시면 됩니다.
기금e든든
주택도시기금 대출상품소개, 대출신청, 대출신청현황 조회, 대출실행내역 조회, 소명자료 제출
enhuf.molit.go.kr
저는 4/24 위의 사이트를 통해 대출신청을 진행하였습니다. 입력사항은 직장정보, 소득정보, 대출받고자하는 부동산 정보, 신용정보제공에 대한 동의 등이었습니다. 입력사항 중 크게 어렵거나 고민되는 부분은 없었기 때문에 쉽게 진행 가능합니다.
그리고 정확히 3일 뒤인 4/27에 사전대출심사 '적격' 사실을 문자로 안내받았습니다. 해당 문자를 받으시면 인터넷을 대출 신청 시에 지정한 은행 지점으로 연락을 하시면 됩니다. 꼭 먼저 연락하셔서 대출희망일을 말씀하시고, 적어도 언제까지 서류업무를 완료해야하는지 확인받으셔야 합니다!! 그리고 '제출해야 하는 서류' 를 안내받으시고, 대출상담 예약일 잡으셔서 그날에 방문하시면 됩니다!! 기억하는 바로는 재직중인 회사의 사업자등록증, 중소기업확인서(홈택스 발급), 근로소득원천징수영수증, 등기부등본, 가족관계증명서 등등..이었던것 같네요.
그리고 은행 방문하여서 대출신청 서류를 서면으로 작성하였습니다. 아마 은행쪽에서 받아야하는 서류 같더군요. 서류업무를 마친 후에 대출금 지급일을 말씀드렸고 해당일에 대출금 지급 진행하겠다고 안내를 받았습니다! 아! 그리고 앞서 말씀드렸듯이 해당 대출은 주택금융공사 or 주택보증공사의 보증을 받는 상품입니다. 따라서 보증수수료율을 납부해야하는데요! ..정확히 기억은 안납니다만 .. 매우 작은 요율이었습니다. 1년에 한번 빠지는 금액이니 참고바랍니다. 그리고 대출지급 시에 인지세 발생분을 제하고 계좌로 입금됩니다. (대출금은 임대인 계좌로 지급함을 원칙으로 합니다!) 인지세는 은행-고객 50%씩 반반부담이니 나머지 50%는 직접 임대인 계좌로 입금하시면 됩니다.
저는 원하는 희망일에 대출금 지급일 아무 문제 없이 받았습니다!!
전세대출은 처음이라 많이 걱정했었는데 별거 아니더군요 ㅎㅎ
다들 대출상품 정보 및 신청방법 미리 파악하셔서 문제없이 대출 진행하시길 바랍니다!
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